Планове за двуетажни къщи: характеристики и примери за интересни решения

Етикети:Дизайн

В сравнение с едноетажни сгради двуетажни имат свои собствени предимства и недостатъци. Избирайки подходящо решение за вашия личен парцел, струва си да разгледате типичните планове на двуетажни къщи с необходимия размер, както и характеристиките на материалите, които могат да бъдат използвани при тяхното изграждане. Това ще ви позволи да направите информиран избор, като вземете предвид изискванията за бъдещата конструкция и мястото на нейното изграждане.

Двуетажните къщи са много популярни сред частните предприемачи

Съдържанието на статията

1 Обхват и отличителни черти на двуетажни къщи
2 Предимства на двуетажни къщи
3 Недостатъци на двуетажни къщи
4 Основните трудности при планирането на двуетажни къщи
5 Материали за производството на двуетажни къщи
6 Правила за планиране на етажа на къщата
7 Характеристики на плановете за двуетажни къщи с таванско помещение
8 Характеристики на проекти на двуетажни къщи с гараж
9 Характеристики на двуетажна къща с веранда
10 Преглед и чертежи на проекти на двуетажни къщи
11 Разходите за изграждане на двуетажна къща до ключ - проект, строителство
12 Проекти на къщи: снимки на интересни решения
13 Видео: разположение на къщата 6x6, 2 етаж 2 стаи

Обхват и отличителни черти на двуетажни къщи

Често е трудно да се вземе решение за конфигурацията на бъдещия дом. Ако площта на земята е сравнително малка, строителство едноетажен корпус голяма площ става невъзможна или ирационална. В този случай, освен самия корпус, ще бъде трудно да се изгради нещо друго.

Внимание! Изграждането на двуетажна къща е напълно оправдано, ако се изисква жилище с голяма площ.

Като даде предпочитание двуетажна сграда, на малък парцел ще бъде възможно да се издигнат битови сгради (дърва за огрев, гараж), съоръжения за отдих (беседка, баня) или разпределете първото ниво за тях и поставете дневните на второто.

Двуетажна сграда - най-доброто решение за малък парцел

Двуетажна сграда - най-доброто решение за малка площ

Ако площта на сайта е голяма, двуетажни проекти също заслужават внимание. Особено, ако семейството е голямо, или се планира да приеме голям брой гости. В този случай освен спалнята за всеки член на семейството ще бъде възможно да се осигурят и няколко спални за гости.

Планът на вилата се изработва индивидуално

Внимание! Проектите на малки двуетажни къщи са подходящи за летни жители или семейства, състоящи се от няколко души.

Предимства на двуетажни къщи

Двуетажните сгради на лични парцели имат редица предимства. Те позволяват:

Икономично управление на района на лятната вила;
Внедрете различни дизайнерски решения, постигайки единството на дизайна на сградите и прилежащата към къщата територия. Планът за озеленяване се разработва, като се вземе предвид избрания стилистичен дизайн и местоположението на сградата;
Използвайте нестандартни решения при разработването на план за оформление на вътрешните помещения и декорация фасада на къщата... Допустимо е да се използват красиви балкони, за производството на парапети, от които могат да се използват различни материали, включително камък, дърво, метал;
Осигурете добър изглед към околностите.

Представимият външен вид е основното предимство на къща на две нива

Представимият външен вид е основното предимство на къщата на две нива

Недостатъци на двуетажни къщи

Те отказват да построят двуетажна къща поради високи строителни разходи. За изграждането на двуетажна сграда ще са необходими повече средства, отколкото за едноетажна... Разходите за изливане на основата се увеличават значително. Основата ще трябва да издържи на по-голямо натоварване, отколкото в случая изграждане на едноетажна сграда... Най-често се дава предпочитание на лентовата основа, чието изграждане е придружено от значителни финансови разходи.

Друг недостатък на двуетажните сгради е необходимостта от създаване на стълбищна конструкция. Това не само води до увеличаване на разходите за строителство и усложняване на строителната технология, но също така може да причини нараняване по време на последваща експлоатация. За да увеличите нивото на безопасност на двуетажна къща, трябва да поверите разработването на проектна документация на професионалисти. Те ще определят оптималната геометрична форма на стълбището и ще изберат правилните материали.

Стълбището усложнява проекта

Основните трудности при планирането на двуетажни къщи

Разработването на проекти за частни къщи на два етажа е придружено от определени трудности:

Необходима е допълнителна армировка на междуетажните подове. В противен случай ще бъде опасно да бъдете вътре в сградата;
Необходимо е да се проектират разклонени и сложни комуникационни системи. Наличието на второ ниво включва полагане на допълнително водопровод и канализация. За да се създадат комфортни условия, ще е необходимо да се инсталира циркулационна помпа, тъй като в противен случай топлоносителят няма да се движи през тръбите;
Предстои внимателно проучване на разположението на стаите в присъствието на възрастни хора и малки деца в семейството. Те намират помещения на приземния етаж, за да намалят риска от нараняване.

Подовете между етажите трябва да бъдат подсилени

Материали за производството на двуетажни къщи

Разходите за изграждане на двуетажна сграда зависят от вида на използвания материал. Стените на модерните вили най-често се изграждат от:

Греди (залепен, плътен);
Тухли;
Газ или блокове от пяна;
Дневници.

Какъв материал ще бъде предпочитан зависи от предпочитанията на бъдещите собственици и наличните финансови възможности. Предлагаме Ви предварително да се запознаете с характеристиките на най-популярните материали, за да представите точно характеристиките на всеки от тях.

Как ще изглежда къщата зависи от материалите, използвани в строителството.

дърво

Както показват снимките на проектите на къщи и вили, дървото е традиционен материал, който се търси при изграждането на крайградски жилища. Той има редица предимства:

Надеждност;
Представимост;
Топлина. Дървените сгради запазват топлината добре и се затоплят бързо;
Ниско тегло, позволяващо използването на лека основа. Най-често се дава предпочитание колан тип основа, обаче е допустимо да се използва плътна плоча или купчина основа и лента;
Екологичност. Намирайки се в дървена двуетажна къща, не можете да се страхувате от въздействието на негативни фактори.

Характеристиките на използвания материал до голяма степен зависят от технологията, която ще се използва при изграждането на конструкцията.

Дървените сгради имат представителен външен вид

Рамкова технология

За любителите на класическия стил при тренировка план на двуетажна къща 8 на 8 метра, трябва да обърнете внимание каркасна технология... В зависимост от характеристиките на панела на панела, той може да бъде от няколко вида:

Канадскипредлагащ използването SIP или платформени панели;
Немски, състоящ се във фабричния монтаж на панелни панели;
Рамка-рамка, който се състои в сглобяване на конструкцията директно на мястото на бъдещата експлоатация.

Рамковата технология е доста популярна

За изграждането на рамката на вилата се използва лъч от различни секции. Всички елементи на рамковата конструкция са здраво свързани помежду си с помощта на стоманени болтове, плочи и други крепежни елементи. Отвън рамката е обшита с плочи, които имат достатъчно ниво на огнеустойчивост и влагоустойчивост.

Рамкова къща се състои от рамка и няколко слоя

Свързана статия:

Проекти на рамкови къщи. В статията ще разгледаме подробно какво е предимството на тези конструкции, видове технологии, средни строителни цени, оригинални проекти, полезни съвети и много други.

Блокхаус от дървен материал и трупи

След като оформлението на двуетажната къща е разработено, трябва да вземете решение за характеристиките на материала, който ще бъде използван за изграждането на стените. Този избор ще повлияе на вида на интериорната декорация, който следва, и на общите разходи за работата.

Конструкции от бар са в състояние да украсят всяка област

Конструкции от бар могат да украсят всяка област

Изборът може да бъде направен в полза на:

Гладък масивен дървен материал. Това е най-достъпната опция. За неговото производство се използва твърд дървен материал и следователно готовият материал съдържа значителен процент влага. В резултат на това, след като сте сгънали рамката, ще трябва да изчакате поне една година, докато структурата се свие напълно. Също така има голяма вероятност за образуване на издути пролуки, които се запълват и покриват с довършителни работи;
Профилиран дървен материалсъс специални ключалки: специални издатини и вдлъбнатини. Профилираните заготовки улесняват монтажа на стената. Благодарение на добре обмисления дизайн, рискът от издухване на пролуки след свиване на конструкцията е значително намален;
Залепен ламиниран дървен материал, за производството на които се използват предварително изсушени дъски. Това избягва деформация на материала по време на процеса на сушене и следователно вътрешната работа може да започне почти веднага след монтажа на рамката.

Размерът на дървения материал във всеки случай се избира индивидуално. Работейки по плана на двуетажна къща 6 на 6 метра, най-често избират материал от 100 на 150 мм. Ако обаче финансовите възможности позволяват, при разработването на план за бъдеща структура си струва незабавно да се обмисли възможността за използване на лента с размери 150 на 200 мм или 200 на 200 мм.

Размерът на лентата се избира индивидуално

Любителите на руския стил често избират дънер вместо лента. Освен това, колкото по-дебел е използваният материал, толкова по-привлекателна ще бъде завършената вила. Предимствата на дървените сгради включват:

Дълъг експлоатационен живот;
Достатъчна якост;
Възможност за отказ на изолация при използване на дебели трупи;
Създаване на комфортни условия в къщата по всяко време на годината;
Възможност за отказване интериорна декорация.

Дървени трупи - изборът на любителите на руския стил

Свързана статия:

Проекти на къщи от бар за постоянно пребиваване. Интересни оформления и предимства на залепения и профилиран дървен материал в отделна публикация на нашия портал.

Тухла

Тухлата като строителен материал има редица предимства:

Удобство при полагане;
Възможността за оформяне на стени от различни дизайни с избор на опции за зидария;
Устойчивост. Тухлена конструкция може да продължи поне 100 години;
Сила;
Екологичност;
Надеждност;
Адекватно ниво на звукоизолация;
Висока енергийна ефективност;
Огнеустойчивост;
Устойчивост на замръзване;
Атрактивност, когато се използва с подходящ декоративен материал.

Тухлена вила може да продължи много години

Технологията за изграждане на стени е проста, но изисква достатъчна квалификация. Освен това цялата работа трябва да се извършва в строго съответствие с разработената проектна документация. Предлагаме ви да се запознаете със снимката на проекти на частни тухлени къщи.

Характеристики на използването на газобетон и пенобетон

Сгради от газови блокове са доста популярни поради предимствата на този материал:

добре топлоизолационни характеристики... В зависимост от местоположението на бъдещата сграда, в редица случаи можете да откажете да изолирате стените;
Лесно обработване. Газовите блокове лесно се режат по размер ръчен трион;
Кратко време за изграждане поради големите геометрични параметри на блоковете;
Добри звукоизолационни характеристики;
Ниска цена;
Безопасност на околната среда;
Паропропускливост, която намалява вероятността от влага.

Газобетонът се използва за изграждане на външни стени

Внимание! Газобетонът има високо ниво на якост на натиск, но ниска якост на разрушаване и следователно, когато се издига двуетажна конструкция, първият етаж трябва да бъде подсилен със стоманени пръти.

Други недостатъци са:

Висока способност да абсорбира влагата и следователно стените трябва да бъдат измазани или покрити със слой водоустойчива боя;
Сложността на довършителните работи поради увеличената порьозност на материала;
Потенциал за напукване на напрегнати места като места за монтаж врата или отваряне на прозореца;
Крехкост, поставяща повишени изисквания към условията на транспорт.

За разлика от газобетона, пенобетонът може да се използва изключително за изграждане на вътрешни дялове вътре в къщата, които са инсталирани в съответствие с разработения план. Не може да се използва за изграждане на носещи конструкции.

Газобетонът се различава от блока от пяна по структура

Лека метална рамка

Металната основа на сградата включва вертикални стълбове, греди, хоризонтални книги и други елементи, закрепени заедно с болтове, за да образуват здрава, надеждна конструкция. Използването на изолация ви позволява да увеличите енергийната ефективност на сградата, която се строи. За да се изключат корозионните процеси, използваният метален профил е покрит със специални антикорозионни съединения или горещо поцинкован.

Металната рамка е защитена от корозионни процеси

Металните рамкови сгради имат редица предимства:

Кратко строително време (може да се изгради за 3-9 седмици, в зависимост от сложността на изгражданата конструкция);
Възможността за точно изчисляване на основата, тъй като теглото на сградата е известно предварително;
Прецизно производство на всички елементи на рамката;
Ниско тегло на конструкцията, улесняващо процеса на транспортиране и последващ монтаж;
Без отпадъци и отломки на строителната площадка, тъй като можете да откажете да използвате строителни смеси и хоросани;
Възможност за строителство целогодишно;
Възможността да се разработи план за къща с големи разстояния без допълнителни опори или каквото и да е оформление;
Екологичност и пожарна безопасност.

Внимание! Леката метална рамка е по-скъпа.

Планът на сградата се разработва индивидуално

Правила за планиране на етажа на къщата

При разработването на оформлението на къщи и вили с два етажа се вземат предвид нуждите на всички членове на семейството. Това позволява не само да направи сградата удобна за живеене, но и да вземе предвид експлоатационното натоварване на подовете и основата. В допълнение към общата концепция се изработва планът на всеки етаж.

Внимание! Необходимо е предварително да се определи местоположението на отоплителните устройства, особено ако се планира печка или камина.

Планът на сградата се изработва предварително

Правилно разположение на първия етаж

При разработването на проект за малка къща се обръща специално внимание на правилното оформление. Като правило на приземния етаж има помещения за различни цели, някои от които са еднакви за всички сгради. Най-често те имат:

Дневната, в която ще бъдат приети гости;
Кухня;
Баня за гости;
Коридор или зала;
Котелно помещение или котелно помещение.

Планът на приземния етаж е разработен, като се вземат предвид нуждите на конкретно семейство

Съвет! Тамбурната стая на входа на къщата няма да позволи на студения въздух от улицата да влезе в стаите и следователно ще бъде много по-лесно да се поддържа комфортна температура.

В допълнение към изброените стаи, ако на приземния етаж има свободно място, можете да предоставите:

Шкаф;
Трапезария;
Спалня за гости.

Ако площта позволява, броят на стаите може да се увеличи

Проектите на вили и къщи, поставени безплатно, показват възможността за включване на първия етаж на гаража в плана. За него трябва да се предвиди отделен вход и възможност за преминаване вътре в къщата.Трябва да се избягват дълги и тесни коридори, за да бъде планът успешен. Това може да се постигне чрез комбиниране на няколко стаи. Грамотен зониране помогнете да отделите една стая от друга.

Гараж и тераса са разположени на приземния етаж

Правилно разположение на втория етаж

В класическите проекти на къщи 2-рият етаж е зона за отдих за цялото семейство. Тук е обичайно да се поставят:

Спални;
Съблекалня;
Бани, оборудвани с вана или душ;
Детски стаи.

Вторият етаж е зона за семеен отдих

Ако площта на къщата позволява, на втория етаж можете да маркирате стая, която ще се използва за семейни почивки. Това е своеобразен аналог на хола, предназначен изключително за хора, живеещи в къщата.

Размерът и броят на стаите зависи от квадратурата на сградата.

Съвет! Ако в къщата има гараж, над нея трябва да се постави съблекалня или складово помещение. Тази зона не е подходяща за спалня или детска стая.

Ако има свободно място, могат да се осигурят допълнителни спални

Правила за комбиниране на няколко стаи

Ако площта на къщата е малка, можете да комбинирате отделни стаи, като премахнете някои дялове... Такива оформление на студиото ви позволява да увеличите максимално свободното пространство. Най-често в приземния етаж кухнята, холът и залата се обединяват в едно цяло, със задължителното разпределение на съответните зони. Островно настаняване е предвидено за кухнята. Пълният комплект с бар брояч с тази опция е задължителен. Формата му зависи от формата на стаята. Най-широко разпространени са триъгълни, полукръгли, U-образни структури, но ако желаете, можете да оформите произволна система според индивидуална скица.

Възможност за комбиниране на стаи на приземния етаж

Комбинирането на няколко стаи ви позволява да изоставите коридорите. От всяко място в комбинираното пространство ще бъде възможно да влезете в офис или баня. Ако площта на помещенията е достатъчно голяма, идеята за комбиниране на няколко помещения в приземния етаж трябва да бъде изоставена.В този случай ще бъде подходящо да се инсталират вътрешни прегради, въз основа на предназначението на стаята.

Кухня, трапезария и хол в едно пространство

Съвет! Стълбището може да се използва като естествена преграда.

На втория етаж също си струва да се избягва образуването на коридори. Най-често се организират малки „токчета“ със свободно пространство, разположено пред стълбището и използвано за влизане в стаи. Понякога спалнята се комбинира с няколко малки стаи, които се използват като съблекални.

За да влезете в стаите на втория етаж, използвайте „токчетата“ пред стълбите

Характеристики на плановете за двуетажни къщи с таванско помещение

Мислейки за изграждане тавански къщи, трябва незабавно да решите с каква цел ще бъде изградена тази надстройка. За да се вземе окончателното решение за необходимостта от разработване на такъв проект, струва си да се знаят предварително всички предимства и недостатъци на конструкцията таванско помещение... Ползите включват:

Представим външен вид. Двускатен покрив с прекъсване и склонове, направени под определени ъгли, могат да добавят привлекателност;
Способността да се създаде оригинален интериор, с правилния избор на формата на тавана.

Недостатъците на такава къща включват:

Повишени изисквания за качеството на вентилацията и топлоизолацията. Ако технологията за извършване на работа бъде нарушена, по време на работа стените и покривът ще замръзнат, ще се появи конденз;
Трудност с естественото осветление. Инсталирането на вертикални прозорци няма да осигури подходящо осветление. Ще се изисква инсталиране на специални прозорци, което ще увеличи цената на строителството;
Наличието на „мъртва зона“. Със същата обща площ на първия и таванските етажи, последният има много по-малко полезна площ поради наличието на наклонена стена. В тази зона не могат да се монтират стандартни мебели.

Въпреки изброените недостатъци, такива планове са доста популярни. Предлагаме ви да се запознаете с вече издигнатите проекти и снимки на къщи с таванско помещение. Те ще ви помогнат да определите възможността за изграждане на двуетажна къща с такъв план на вашия сайт.

Свързана статия:

Къща с таванско помещение: проекти, снимки. Таванските сгради са практична и много атрактивна идея за частен парцел. Проекти, снимки на успешен интериор и препоръки на опитни строители са в нашия материал.

Характеристики на проекти на двуетажни къщи с гараж

Ако семейството има кола, гаражът в задния двор става важен. приложение... При ограничена площ на местността, възможността за самостоятелна сграда трябва незабавно да бъде изоставена. В допълнение към квадратите за самия гараж, ще трябва да осигурите допълнителни метри за преминаване между къщата и гаража.

Един гараж може да има две коли

Проектите на двуетажни къщи с гараж помагат да се използва разумно наличното пространство. Решенията, предлагани от дизайнерите, ще позволят да се постави не един автомобил, а два или повече под един покрив. Пространството над гаража може да бъде отредено за едно от помещенията, или тераса.

Можете да организирате зона за отдих над гаража

Характеристики на двуетажна къща с веранда

Ако няма желание за инсталиране на сайта беседка, струва си да се обмисли възможността за издигане на жилищни сгради с отворен веранда... Тук можете да съберете големи компании, за да пиете чай или просто да си чатите.

Верандата е добра алтернатива на беседката

Размерите на такова разширение и неговият дизайн трябва да съответстват на размерите на къщата и избраната стилистична посока. Това се мисли дори на етапа на разработване на план за бъдещата структура. В този случай завършената сграда ще има представителен външен вид.

Покривът на верандата ще предпазва от възможни валежи

Преглед и чертежи на проекти на двуетажни къщи

Не винаги е възможно да се определят конструктивните характеристики на бъдещите жилища за първи път.В момента можете да намерите безплатно чертежи за проекти на къщи и вили. Те могат да се използват като идея за по-нататъшно изпълнение.

Готовите рисунки могат да се използват като идея

Съвет! Изучавайки типичните проекти на двуетажни къщи в каталога, трябва да обърнете внимание на размера на сградата.

Разположение на къщата 9 на 9 м: възможни опции

Когато се издигат сгради с подобни габаритни размери, строго трябва да се спазват строителните технологии. Внушителното тегло поставя повишени изисквания към основата. Фундаментът трябва да може да издържи приложеното натоварване.Оформлението на къща от 9 на 9 е проектирано, като се вземе предвид равенството на стените. Спалните на втория етаж са с еднаква площ, ако стълбището е разположено от другата страна.

Спални на втория етаж по плана на еднаква площ

Когато се разработва оформлението на двуетажна къща 9 на 9 метра, трябва да се обърне внимание на всеки етаж. След това можете да продължите към дизайна на фасадата.

Планът на двуетажна къща 10 на 10 м: типично решение

Ако площта на обекта позволява, проектът на двуетажна къща 10 на 10 метра ще бъде най-добрият избор. Тази област ще бъде достатъчна, за да се разработи подходящо решение и да се избере оптималното оформление. Планът на двуетажна къща 10 на 10 м ви позволява да увеличите площада на отделните стаи.

Типично строително решение 10 на 10 m

Проект на двуетажна къща 7 на 7 м

Трудно е да се издигнат сгради с големи размери на малка площадка. В този случай е препоръчително да се обмисли възможността за изграждане на къща с малка площ. С малка заета площ на личния парцел е възможно да се осигурят всички основни помещения: кухня, спални, хол.

С малки размери къщата е просторна

Типичен проект на двуетажна къща 7 на 7 м ви позволява да станете собственик на комфортен дом без значителни финансови инвестиции. Не пестете обаче от използваните материали.

Съвет! По-добре е да поверите оформлението на къщата 7 на 7 м на професионалисти.

Разположение на къщата 6 на 8 м: интересно решение

Правоъгълната форма на къщата поставя определени изисквания за оформлението на къща 6 на 8 м. На приземния етаж има кухня с хол, а на втория етаж има спални.

Типично оформление на стаята

Ако параметрите на обекта не позволяват поставянето на двуетажна сграда 6 × 8 м, струва си да се обмисли проектът на къща 8 на 6 м.

План на къщата 8 × 6 m

Разположение на къщата 6 × 10 m

Друг пример за правоъгълно оформление е проектът на къща с размери 6 на 10 м. Той включва поставяне на ориентирани към гости стаи на първия етаж и спални за хора, живеещи в къщата на втория. Има достатъчно място за осигуряване на съблекалня и дори малка фитнес зала.

Пример за сграда 6 на 10 метра

Разположение на къщата 9 на 6 м: стандартни решения

Типичното оформление на къща с размери 9 на 6 м позволява рационално подреждане на всички основни помещения. В този случай офисът може да бъде разположен не само на първия етаж, но и на втория.

Пример за план на втори етаж

Когато работите по проект на къща от 9 на 6 метра, трябва да добавите индивидуалност към къщата. Особено ако семейството има малки деца.

План на два етажа

Разположението на двуетажна къща 12 на 12 m

Голямата площ на къщата ви позволява да осигурите гараж. В двуетажна къща 12 на 12 м можете да планирате гараж с размери 6 на 6 метра.

Голяма къща може да има гараж по план

Разходите за изграждане на двуетажна къща до ключ - проект, строителство

Не е необходимо да извършвате сами всички строителни работи. Възможно е да поръчате строителство до ключ. Проектите на двуетажни къщи с план и снимки ще ви позволят да оцените крайния резултат. Предлагаме Ви да се запознаете със средните цени за такива услуги:

Характеристика:	Компания	Цена, рубли
Рамка, 6 × 6	"Дърво"	515 000
Рамка, 7 × 7,5	"Дърво"	695 000
Рамка, 10 × 11	"Дърво"	2 300 000
Djv-вила XL29 - 136 m² (9 × 8 m) от рендосан дървен материал	RIFT	1 900 000
Zx51, 7,7 × 9,3	ODiDO	2 295 000 от газобетон 2 601 000 тухли
58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2 691 000 от газобетон 3 050 000 тухли
41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2 708 000 от газобетон 3 069 000 тухли